Разработка финансовых калькуляторов и дашбордов в Excel

Цель проекта

Создание в Microsoft Excel комплекта инструментов для финансового анализа инвестиций в объекты недвижимости. Решение должно быть интуитивно понятным, наглядным и автоматизировать ключевые расчёты.

Основные задачи

1. Разработка калькуляторов

• Калькулятор доходности аренды: Моделирование чистого операционного дохода, учёт операционных расходов, расчёт коэффициентов капитализации и доходности.
• Калькулятор субаренды: Анализ доходности при пересдаче объекта в субаренду с учётом разницы в ставках и дополнительных условий.
• Калькулятор «Купи-отремонтируй-продай» (flipping): Расчёт полной стоимости проекта, включая закупку, ремонт, сопутствующие издержки и потенциальную прибыль от перепродажи.

2. Создание дашбордов и отчётов

• Разработка интерактивных сводных панелей (дашбордов) с ключевыми метриками и графиками.
• Формирование структурированных отчётных таблиц для каждого типа анализа.
• Настройка связей между листами и калькуляторами для целостности данных.

Технические требования

• Использование формул, сводных таблиц, условного форматирования и, при необходимости, макросов VBA для автоматизации.
• Интерфейс должен быть user-friendly, с выпадающими списками, полями для ввода данных и защищёнными ячейками.
• Все расчёты должны быть прозрачными и легко проверяемыми.
• Готовый файл должен быть полностью работоспособным и сопровождаться краткой инструкцией.