Адаптация проекта дома к существующему недострою

Суть задачи

На участке находится недостроенный одноэтажный дом (≈60 м²). На данный момент выполнены: фундаментная плита, стены из газобетона, железобетонные колонны и балки. Отсутствуют перекрытия, стропильная система и кровля. Прилагаются фото текущего состояния и исходный проект.

Исходной проекте планировалось размещение сауны. По новым условиям, сауна выносится в отдельное строение, её функционал из дома убирается полностью.

Что нужно сделать?

• Разработать новую планировку с учётом уже возведённых стен, колонн и балок (демонтаж несущих конструкций не допускается).
• Убрать сауну - исключить все связанные с ней инженерные и планировочные решения.
• Оптимизировать освободившееся пространство - предложить рациональное функциональное наполнение (например, расширение жилой зоны, технические помещения и т.п.).
• Рассмотреть варианты остекления переднего навеса - если конструкция не требует полного демонтажа и не нарушает работы ЖБ колонн/балок, возможно превратить навес в дополнительное отапливаемое или холодное помещение.
• Изменить расположение входа/выхода при необходимости; увязать проёмы с новой планировкой - допускается пробойка/закладка оконных и дверных проёмов.

Требования к исполнителю

Опыт адаптации проектных решений под частичную застройку (не просто проектирование с нуля). В исполнительном CAD-проекте нужно учесть реальные размеры построенных элементов.

Формат результатов

• Обновлённый план 1 этажа - готов в PDF и DWG.
• Записка с пояснениями - краткий отчёт “что и почему изменилось”.
• Раздел-рекомендация - логика поэтапной достройки (фасады/крыша пр. проектируются отдельно, но показать примерный порядок работ).

Работа не является проектированием “с чистого листа” - требуются адаптация и оптимизация существующих чертежей для реального объекта.