Задача

Необходимо разработать финансовую модель (финплан) для жилого комплекса, включающего квартиры и таунхаусы. Модель предназначена для предоставления в два крупных российских банка (Сбер и ВТБ) по их формам.

Исходные данные

• Стоимость строительства (смета, график финансирования).
• План продаж (помесячная разбивка по объектам).
• Формы банков для заполнения (шаблоны отчетности).
• Налоговые и инфляционные параметры.

Требования к результату

• Модель должна быть написана в формате Excel (с формулами, без макросов) или Google Sheets.
• Автоматический расчет ключевых показателей: NPV, IRR, срок окупаемости, PI, точки безубыточности.
• Создание отдельных вкладок для каждого банка с заполненными формами на основе единой финмодели.
• Наличие дашборда с графиками денежных потоков, динамики продаж и себестоимости.
• Возможность имитации стресс-сценариев (изменение цен, сроков продаж).

Порядок работы

Подробные исходные данные (смету, план продаж и формы банков) исполнитель получит после обсуждения в личных сообщениях. Важно: работаете вы с реальным проектом, а значит, точность расчетов критична. Финмодель станет приложением к кредитной заявке.