Техническое задание: Поиск профессиональных чатов недвижимости в WhatsApp

Цель проекта

Найти и верифицировать активные профессиональные сообщества в мессенджере WhatsApp, где общается реальная рабочая аудитория сферы недвижимости: риелторы, брокеры, руководители агентств.

Ключевой акцент и критерии отбора

Нам нужны «живые» чаты с ежедневным обсуждением рабочих вопросов, а не каналы для односторонней рассылки новостей или объявлений.

  • Признаки «живого» чата: обсуждение законодательства, сложных сделок, обмен базами объектов, вопросы по ипотеке и юристам, поиск партнеров.
  • Не подходят: каналы-новости, открытые доски объявлений без обсуждений.

География поиска

Основной фокус:

  • Москва и Московская область.

Города-миллионники (второй приоритет):

  • Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск, Красноярск и другие.

Крупные деловые и туристические центры:

  • Сочи, Краснодар, Калининград и подобные.

Типы искомых сообществ (в порядке важности)

1. Чаты и группы для обмена опытом

  • Закрытые/открытые чаты для обсуждения рабочих вопросов, совместных сделок, «горячих» предложений.

2. Каналы-«базы» для профессионалов

  • Каналы, где риелторы размещают эксклюзивные предложения для коллег и ищут партнеров на сделку.

3. Чат-приложения к крупным каналам

  • VIP-чаты для профессионалов при известных новостных или аналитических каналах по недвижимости.

4. Прочие типы чатов в WhatsApp

  • Внутренние рабочие группы сотрудников агентств недвижимости.
  • Городские или районные чаты риелторов (объединяют специалистов из разных компаний).
  • Специализированные чаты: по новостройкам, коммерческой недвижимости, юридическим вопросам.

Требования к результату

Предоставить структурированный отчет с найденными и проверенными ссылками на сообщества, с указанием их типа, географии, примерной активности и тематики обсуждений.

Разработка модели для выявления фишинговых сайтов на основе анализа контента

Требуется создать программную модель машинного обучения, способную классифицировать веб-страницы как фишинговые или легитимные. Анализ должен проводиться на основе текстового и визуального контента страниц.

Покупка Telegram-групп с историей

Ищу для приобретения Telegram-группы, созданные в период с 2016 по 2024 год. Обязательные условия: наличие облачного пароля на аккаунте и отображение года создания для новых участников. Передача осуществляется только через смену владельца.