Общая информация

Объект: существующий индивидуальный жилой дом. Фотографии и планы прилагаются.

Цель проектирования

Разработать эскизный проект реконструкции дома с функциональным разделением на 4 жилые единицы. Ключевая задача - подать реконструкцию как расширение и перепланировку частного дома, а не как новое многоквартирное здание. Это поможет снизить риски отказа со стороны контролирующих органов.

Общая концепция

• Всего: 4 квартиры;
• На первом этаже: 2 квартиры;
• На втором этаже: 2 квартиры;
• Дом визуально и функционально должен восприниматься как один индивидуальный жилой дом.

Планировочные требования к квартирам

Каждая квартира включает:

• 3 небольшие спальни;
• Гостиную (допустимо объединение с кухней);
• Кухню;
• Санузел (с душем или ванной и туалетом).

Важно для согласования:

• На планах для муниципалитета отобразить только одну кухню на дом;
• Не подписывать назначение помещений на чертежах;
• Допускается проектировать «формальные проходы» между соседними квартирами для упрощения утверждения (фактически эти проёмы могут быть не выполнены).

Продолжение технического задания во вложенном файле.