Техническое задание: Анализ коммерческой недвижимости в Москве

Цель проекта

Провести профессиональную оценку объекта коммерческой недвижимости (торговый центр) в городе Москва для определения его рыночной стоимости и анализа инвестиционной привлекательности.

Основные задачи

• Оценить текущую рыночную стоимость объекта недвижимости на основе предоставленных данных и рыночных аналогов.
• Рассчитать потенциальный доход от сдачи объекта в аренду.
• Проанализировать рентабельность инвестиций в данный объект.
• Подготовить структурированный отчет с выводами и рекомендациями.

Требования к анализу

• Использование актуальных рыночных данных по коммерческой недвижимости Москвы.
• Применение стандартных методик оценки (сравнительный, доходный подходы).
• Учет специфики объекта как торгового центра (проходимость, класс объекта, инфраструктура).
• Детальный расчет арендного дохода с учетом возможной загрузки площадей и средних ставок.

Ожидаемый результат

Подробный аналитический отчет в электронном формате, содержащий все расчеты, графики (при необходимости), выводы о стоимости объекта и его доходности от аренды.