Техническое задание: Анализ ГПЗУ и консультация по размещению объекта

Исходные данные

Для работы предоставляется Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Основные задачи

1. Анализ документации: Провести детальный анализ ГПЗУ на предмет всех градостроительных ограничений и параметров застройки.
2. Расчёт параметров: Определить максимально допустимую площадь застройки (пятно застройки) с учётом:
   • Вида разрешённого использования (ВРИ) участка.
   • Предельных параметров, установленных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ): процент застройки, отступы, этажность.
   • Наличия охранных, санитарных, технических и иных специальных зон.
3. Экспертное заключение: Дать обоснованное заключение о возможности размещения торгового объекта определённого формата, включая:
   • Соответствие выбранного функционального назначения ВРИ участка.
   • Допустимость размещения объекта по функциональному назначению в рамках зоны.
   • Предварительную оценку реализуемости проекта (без детального проектирования).

Требуемый результат

• Краткое письменное заключение объёмом 1-2 страницы с чёткими выводами.
• В заключении должны быть даны однозначные ответы на ключевые вопросы:
  • Какая площадь застройки является допустимой?
  • Возможно или невозможно размещение запланированного торгового объекта?
  • Какие ключевые ограничения и потенциальные риски существуют для проекта?

Срок выполнения

1-2 рабочих дня с момента получения всех исходных данных.